Финансовые преимущества региона.
Налоговые льготы.
Республика предоставляет выгодную налоговую систему, отсутствие корпоративного налога и налогов за экологию, а налог на прибыль составляет всего 6%. Это делает страну привлекательной для международных компаний и граждан, желающих минимизировать налоговые расходы. Отсутствие налога на прирост капитала на инвестиции и наследство также способствует благоприятной бизнес-среде. Регион не имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с другими странами, что позволяет получать доходы без налогооблагаемой базы, а бизнесам эффективно управлять своими международными операциями и оптимизировать налогообложение в рамках реинвестирования капиталовложений в бизнес. Данное преимущество создает возможность купить недвижимость по самой низкой цене от 160 000 евро за квартиру 1+1 (евродвушка) с беспроцентной рассрочкой на 4 года, из которых 1 год оплачивается до получения ключей и 3 года после получения ключей, при возможности сдачи в аренду и оплаты рассрочки арендными платежами после получения ключей.
Цены на аренду апартаментов (1+1) в 2025 году.
Искеле (Трикомо): от 1500 до 1800 евро в месяц; Гирне (Кирения): от 700 до 1000 евро в месяц; Лефкоша (Никосия): 600-800 евро в месяц; Фамагуста (Газимагуса): 550-700 евро в месяц. В среднем значении аренда недвижимости составляет 120 евро в день за квартиру 1+1 (евродвушка) из расчета летнего сезона, который длится 8 месяцев при заполняемости 24 дня в месяц, и весеннего сезона в 4 месяца из расчета 1200 евро в месяц.
Цены на аренду вилл в 2025 г.
Искеле (Трикомо): от 2500 до 4000 евро в месяц; Гирне (Кирения): от 2000 до 3500 евро в месяц; Лефкоша (Никосия): от 1000 до 2000 евро в месяц; Фамагуста (Газимагуса): от 1500 до 2500 евро в месяц. Средние показатели аренды за сутки составляют 350-450 евро в день в летний период и 180-220 евро в день в зимний период.
Средняя доходность от аренды составляет 14%.
В 2025 году средняя доходность от аренды в Искеле (Трикомо) достигла 15%-18% в год, а в Гирне (Кирения)– 9%-11% в год. Это связано с высоким спросом на аренду среди студентов. За 2025 год цены на аренду, особенно в Гирне (Кирения) и Искеле (Трикомо), выросли на 3,4%, что создало дополнительное увеличение туристического потока, а также приток иностранных инвесторов, которые приобретают жилье для сдачи в аренду.
Экономический рост Республики.
Экономика Республики в 2025 г. демонстрирует значительный рост на фоне восстановления после пандемии, действующих геополитических процессов в мире на фоне национальной и экономической внутренней безопасности по 4 ключевым факторам (финансовая, эмоциональная, физическая, экологическая безопасность) и активного развития ключевых секторов, таких как туризм, строительство, финансовые услуги и технологии. В частности, прирост ВВП составил 4,5%, что выше среднего показателя в Европе. Этому способствовал общий уровень технологического сектора в стране. Развитие технологического сектора здесь началось в последние годы и активно набирает обороты. Правительство предлагает различные налоговые льготы и гранты для технологических компаний, что способствует привлечению инвестиций и развитию стартапов. Количество технологических стартапов увеличилось на 25% в 2025 году.
Будущие перспективы развития региона заключаются в планировании экономики и инвестиций, которые зависят от следующих критериев:
Долгосрочный рост рынка недвижимости. В ближайшие пять лет Республика планирует увеличить объем инвестиций в недвижимость на 25-30%. За счет спроса со стороны иностранных покупателей, особенно из Европы и Азии, цены на недвижимость продолжат расти, особенно в регионах Искеле (Трикомо) и Гирне (Кирения). Эти зоны станут основными драйверами роста рынка, увеличивая инвестиционную привлекательность страны.
Инвестиции в инфраструктуру и транспорт. Правительство планирует масштабные инвестиции в транспортную инфраструктуру, включая расширение дорог, развитие портов и аэропортов. Ожидается, что эти проекты будут стимулировать рост экономики на 5-7% ежегодно и создадут благоприятные условия для бизнеса.
Развитие образовательного сектора. К 2026 году регион планирует увеличить количество международных студентов на 30%. Это открывает перспективы для инвестиций в частные образовательные учреждения и студенческую недвижимость. Районы Фамагуста (Газимагуса) и Лефкоша (Никосия) уже активно развивают новые кампусы и образовательные центры.
Экологический туризм и агробизнес. Остров ориентирован на развитие экологического туризма и агробизнеса. Планируется увеличить объем инвестиций в экологически чистые проекты на 20% к концу 2025 года, включая развитие эко-ферм и объектов зеленого туризма. Карпасский полуостров и горные районы станут основными точками притяжения для этого сегмента.